新房

筛选
当前位置:三亚房地产网  > 楼市聚焦 > 国内楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

专家仍然看好一线房地产市场前景 未来机遇在城市群

来源:  经济参考报 三亚房掌柜  2016-05-20 07:46:02
[摘要]“中国的房地产市场已经出现了分化,分化主要体现在一线城市和三四线城市之间,二线城市内部也出现明显的分化,市场的成交量和开发商土地增量相比较也出现分化。” 5月17日,在观点地产举办的以“资产的时代”为 ...

  “中国的房地产市场已经出现了分化,分化主要体现在一线城市和三四线城市之间,二线城市内部也出现明显的分化,市场的成交量和开发商土地增量相比较也出现分化。”

  5月17日,在观点地产举办的以“资产的时代”为主题的论坛上,著名经济学家、社科院城乡建设经济系主任陈淮如此表示。当日,多数专家均看好一线城市房地产市场前景。

  陈淮分析说,今年春节前后一线城市的成交量和价格突然出现了异动,实际上是两个主要的因素,一是沉寂了几年的被压抑的改善性需求突然爆发,二是由此带出了一种恐慌性的需求。陈淮认为,虽然后来上海、深圳因此出现了政策方面的调整,但这种调整还称不上是“调控”。“不管有没有后来的种种调控,实际上二季度末、三季度初这种上扬的趋势肯定会停下来,因为改善性需求在逐步释放。”

  除了继续看好一线城市的房地产市场之外,中原地产中国大陆区主席黎明楷也提出,未来的房地产机遇不仅是在北上广,应该是更多的城市群:比如珠三角、长三角这样的城市群。“看城市群的布局,不只是核心城市,包括周边城市其实都有一些发展机会。”

  黎明楷指出,城市群的发展分为几个阶段,一是人口流入核心城市,二是因城市生活需求较高人口又出现外流,三是慢慢形成城市群,四是外溢效应。他说,“从中国的情况来看,长三角和珠三角正处于第三到第四阶段,而成渝片区和中西部还处于第一个阶段到第二阶段之间”。

  针对一线城市的房地产市场运行趋势,阳光100中国控股有限公司常务副总裁范小冲也表示,“房价的发展趋势在一线城市应该还是会继续上涨的,主要是因为人口在增长,资源也在往这些地方集中”。

  不过,在当日的主题论坛上,中国农业银行首席经济学家向松祚表示,房地产在过去十多年狂飙突进,是有客观的必然性和需求的。“但很多人总是认为中国经济增长要永远依靠房地产,这种想法是非常危险的。”

分享到:
责任编辑:田冰冰

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1西安,迎来第3座云河颂!
  2. 22宗共155亩地成交!招商、中海再度落子高新CID板块!
  3. 3西安8盘1928套房源价格公示!含高新、秦汉等纯新盘!
  4. 4西安多个项目发布招标计划!长安、浐灞、曲江再添新盘!
  5. 5西安11盘1865套房源!8盘登记6盘飘红,3盘即将登记!
  6. 6西安12盘3318套房源价格公示!含龙湖、陕建等纯新盘!
  7. 7西安40多个纯新盘待入市!涉及高新、港务、曲江、经开等!
  8. 8自带流量,两大“顶流”高能合体!龙湖又有大动作!
  9. 9从楼盘到“超级IP”!为什么全西安改善人群都在期待?
  10. 10首付23万起,置业西安主城!“首置一族”沸腾了!

楼盘推荐

视频推荐