二环边新盘首付最低37万！金茂二期、自然界上新！

4月18日，西安再迎价格公示!

西安3盘共计521套房源公示了一房一价。其中新盘联发悦春山(280套)首次公示一房一价，大明宫金茂府二期新品(193套)价格公示，西安自然界(48套)上新。

值得关注的是：

①二环边纯新盘联发悦春山，单价友好，面积小，首付低。

②大明宫金茂府二期新品更近大明宫、近地铁，户型升级。

以下是价格公示项目详情！

联发悦春山

联发悦春山位于莲湖区丰收路以东、丰收一路以北，项目占地15.12亩，容积率3.59，规划2栋住宅。

值得关注的是，该项目是联发在西安的首个项目。项目地块是联发集团的平台公司天津联达房地产开发有限公司在2021年以7800万元底价竞得，地块楼面价约5357元/㎡，毛坯限价15066元/㎡。

本次价格公示的2栋楼，其中1#楼为17F的小高，50套，面积92.98-105.10㎡，均价15526元/㎡，毛坯，总价约139-167万元。

2#楼为33F的高层，共230套，面积94.63-128.20㎡，主力户型约94㎡、约114㎡，均价14972元/㎡。备案价最低12394元/㎡，最高15700元/㎡，总价约122-200万元。

值得关注的是，项目面积相对较小，总价最低为122万元，三成首付最低约37万元。

项目近城市黄金腰带西二环，近汉城湖，周边交通便利，学校完善，各种生活配套成熟，不过城市面貌一般。

不过有意小面积的购房者，可看看这个项目。毕竟二环边均价1.5万左右上车新房的机会，还是比较难得的。

大明宫金茂府二期

大明宫金茂府二期位于青啤厂片区，与一期相比，二期距离大明宫国家遗址公园更近。

二期地块是金茂在2022年8月竞得。二期共计约100亩，分为两个地块，即地籍编号QJ10-9-264地块，地籍编号QJ10-9-266地块，这两个地块并不相连，中间隔着文韬府项目。

本次价格公示的则是太元路上QJ10-9-264宗地房源，该宗地54.79亩，容积率2.5，规划10栋楼，8栋15-16F的小高+2栋25F的高层。

价格公示的5#楼15F，6#7#楼均为16F，11#楼为25F。

其中小高层共93套，全部172㎡起步，面积区间172-251㎡，均价2.4-2.66万元/㎡。备案价最低20620元/㎡，最高27514元/㎡，总价约356-691万元。

高层共100套房源，面积140.84㎡、 151.83㎡、170㎡，均价22000元/㎡。备案价最低17969元/㎡，最高23869元/㎡，总价约253-408万元。

值得关注的是大明宫金茂府二期新品，位置上占据曲江大明宫遗址公园的优质地段，项目在户型设计中增加了阳台，172-251㎡的高阶产品，在“十二大绿金科技系统”的加持下，实现户型全新升级，引领更高阶的生活方式。

除了产品本身，项目占据二环里的优越位置，周边地铁、多个大型商业环伺，各种稀缺城市资源聚集，且项目所在区域规划有学校、青啤商业等，区域价值突出，因此大明宫金茂府也是收藏级作品。

西安自然界

西安自然界项目本次价格公示的是其A3地块的A3-4、A3-7组团，共涉及4栋楼，48套房源。

其中价格公示的1栋楼为20F的大平层，共38套房源，面积262.64㎡、265.43㎡，均价33648元/㎡，带装修。

备案价最低26188元/㎡，最高39214元/㎡，总价约695-1030万元。即便是大平层，也是很多普通人高攀不起的存在。

价格公示的另外3栋楼为5F高的产品，共10套房源，其中面积331.57㎡、356.28㎡，均价35133元/㎡;面积335.63㎡、380㎡，均价40800元/㎡，毛坯。

备案价最低31562元/㎡，最高40989元/㎡，总价约1125-1558万元，真的是不折不扣的千万级项目。