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车位的产权应该属于谁?

(匿名) 2020-04-14 看房
车位的产权应该属于谁?
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  • (匿名)

      1、敞开式车位

      如果是小区里面的地面开放式停车位,那么就没有严格的归属问题了,只要是小区的业主,都可以用于停放车辆。所有业主都可以随时停车使用,这种车位的产权属于小区的全体业主。业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以车位的所有权属于业主的土地上规划的车位,开发商或者物业无权处置。

      2、地下车位

      现在很多小区为了让环境更宜居,会打造出人车分流的小区,让车辆和行人分开出现,不仅路面更加安全,也不会再出现地面乱停车的情况,对小区的环境美观也是一大提高。而这类处于地下非公摊面积的停车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用,在购房合同中体现,并且针对购买情况进行说明,即该部分不计入公摊,产权才能归开发商所有。

      3、规划建设的车位

      有的停车位属于小区建筑规划内的,这样的车位产权是属于开发商的,想要获得车位使用可以向开发商购买,这样不管什么时候自己都有固定位置可以停车,不用迁就别人。因为在最开始进行规划的时候,该地块就被规划设计为车位,没有计入业主的购房面积之中,所以在交易前属于开发商所有。

    • 2020-04-14 15:04:44

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