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卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?

匿名 2020-01-02 看房
卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?
全部1个回答
  • (匿名)

      主要分为三种情况讨论:

      1、 购买房屋未满两年

      a. 税及其附加税:(网签价或核定价/1.05)*5.6%,网签价、核定价哪个高取哪个。

      b. 个人所得税:差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。

      c. 权证印花税:一般为5元每本。

      d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。

      2、 购买房屋已满两年未满五年

      a. 税及其附加税:免征。

      b. 个人所得税:差额征收=(转让所得-合理费用)*20%或全额征收=转让额全额*1%。

      c. 权证印花税:一般为5元每本。

      d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。

      3、 购买房屋满五年

      a. 税及其附加税:免征。

      b. 个人所得税:免征。

      c. 权证印花税:一般为5元每本。

      d. 交易手续费:一般为6元/平米,买卖双方平摊,即3元/平米。

    • 2020-01-02 16:40:20

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